서울 SH 장기전세주택2 미리내집 3차의 입주자 모집 공고가 발표되었습니다! 이렇게 많은 신혼부부들이 안정적인 주거 공간을 고대하고 있는 시점에서, 이 정책은 큰 기회를 제공하고 있답니다. 이번 포스팅에서는 SH 장기전세주택2 미리내집 3차의 세부 정보와 이 점이 신혼부부에게 왜 특별한지에 대해 이야기해보려 합니다.
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SH 장기전세주택 제도란?
SH 장기전세주택은 서울시의 특별한 주택 공급 정책으로, 주거안정성을 높이기 위해 마련되었습니다. 주로 신혼부부를 대상으로 하며, 이들이 안정적으로 주거할 수 있도록 돕는 것을 목적으로 하고 있습니다.
미리내집의 의미
미리내집은 신혼부부가 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 주택을 제공하는 정책으로, 해당 주택에 쉽게 대해 소중한 기억을 쌓고 행복한 가정을 꾸릴 수 있도록 도와주는 것이죠. 이 정책의 가장 큰 장점은 바로 오랫동안 거주할 수 있는 기회를 제공한다는 점입니다.
장기전세주택2 미리내집 3차의 특징
주요 특징
- 장기 거주 가능: 최대 20년까지 거주가 가능합니다. 특히 아이를 낳으면 거주 기간이 늘어나기 때문에 훨씬 더 유연한 주거 계획을 세울 수 있어요.
- 저렴한 임대료: 시세보다 낮은 임대료가 책정되어 경제적인 부담을 줄여줍니다.
입주자 모집 공고와 일정
다음은 SH 장기전세주택2 미리내집 3차의 입주자 모집 일정입니다.
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 입주자 모집 공고 | 2024년 12월 20일 |
| 접수 기간 | 2025년 1월 2일 ~ 1월 3일 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2025년 1월 31일 |
| 서류 제출 | 2025년 2월 5일 ~ 2월 7일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 4월 25일 |
| 계약 체결 | 2025년 5월 12일 ~ 5월 14일 |
공급 현황 및 지역
이번 SH 장기전세주택2 미리내집 3차는 총 395세대를 공급합니다. 이 중 신규 공급은 304세대이고, 재공급은 91세대입니다. 대략적인 공급 지역으로는 다음과 같습니다.
신규 공급 지역
- 강동구
- 구로구
- 동대문구
- 서초구
- 성동구
- 영등포구
재공급 지역
- 강남구
- 강동구
- 강서구
- 광진구
- 구로구
- 금천구
- 노원구
- 동대문구
- 동작구
- 마포구
- 서대문구
- 서초구
- 성북구
- 송파구
- 양천구
- 영등포구
- 중량구
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신청 자격 조건
신청하기 위해서는 아래 조건을 만족해야 합니다.
공통 조건
- 현재 서울시에 거주 중인 신혼부부: 혼인신고 한 날로부터 7년 이내
- 예비 신혼부부: 입주자 모집 공공일로부터 6개월 이내 혼인 사실을 증명
- 무주택 세대 구성원: 신청자는 과거 5년 동안 주택을 소유하지 않아야 합니다.
소득 조건
- 전용면적 60㎡ 이하: 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하 (맞벌이는 180% 이하)
- 전용면적 60㎡ 초과: 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150% 이하 (맞벌이는 200% 이하)
자산 조건
- 전용면적 60㎡ 이하: 총자산이 6억 5.500만 원 이하 (세대 구성원 총액), 자동차 가액은 3.708만 원 이하
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선정 기준
SH 장기전세주택2 미리내집의 선정 기준은 배점 합산에 따라 이루어지며, 동일 점수일 경우 전산추첨을 통해 최종 입주자를 선정합니다.
우선 배정
전체 공급량의 40% 범위에서 우선 배정이 이루어지며, 이는 신규 공급에 한정됩니다.
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전세 금액
장기전세주택은 월 임대료가 없고 전세금액만 존재합니다. 계약 시에는 10%를 미리 내고, 입주 시 나머지 90%를 지불하게 됩니다. 예를 들어, 그린츠 리버파크의 경우 전세금 합계는 약 3억 4.476만원이며, 계약금 10%는 약 3447만원입니다.
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거주 기간
임대차 계약은 2년이며, 자녀를 출산할 경우 거주기간은 최장 20년까지 늘어납니다. 또한, 거주 후 자녀가 2명 이상인 가구는 우선 매수 청구권도 부여받습니다.
결론
신혼부부를 위한 SH 장기전세주택2 미리내집 3차는 정부의 정책으로 안정적인 주거환경을 제공합니다. 상대적으로 저렴한 임대료와 길어진 거주 기간, 그리고 자녀 출산 시 추가 혜택이 있는 점이 큰 매력입니다. 이번 기회를 놓치지 마시고 발생하는 일정들을 꼼꼼히 체크하여 안정적인 주거지를 확보해보세요! 더 많은 정보는 SH 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: SH 장기전세주택이란 무엇인가요?
A1: SH 장기전세주택은 서울시의 주거안정성을 높이기 위한 특별한 주택 공급 정책으로, 주로 신혼부부를 대상으로 하여 안정적인 주거 환경을 제공하는 제도입니다.
Q2: 미리내집의 장점은 무엇인가요?
A2: 미리내집은 신혼부부가 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 도와주는 정책으로, 오랫동안 거주할 수 있는 기회를 제공합니다.
Q3: 신청 자격 조건은 무엇인가요?
A3: 신청하려면 현재 서울시에 거주 중인 신혼부부 또는 예비 신혼부부여야 하며, 무주택 세대 구성원 조건을 충족해야 하고, 소득 및 자산 조건도 만족해야 합니다.
